El área de Sacramento sigue siendo un sitio candente inmobiliario nacional
El área metropolitana de Sacramento sigue siendo uno de los principales destinos para los buscadores de viviendas del país. Pero hay indicios de que eso pudiera cambiar eventualmente.
Un nuevo informe de la empresa inmobiliaria Redfin sitúa a Sacramento como el cuarto destino más popular para quienes buscan comprar una casa, solo por detrás de Miami, Phoenix y Tampa, Florida. La afluencia neta de personas que buscan trasladarse aquí respecto a las que buscan irse fue de más de 6,500 en abril.
Una vez más, el principal lugar de origen de quienes estudian la posibilidad de mudarse aquí es San Francisco. La principal procedencia fuera de California fue Seattle. De quienes usan Redfin para comprar una casa, el 43% son de fuera de la región de Sacramento.
Sin embargo, el aumento de los precios de la vivienda en la región pudiera ser motivo de preocupación.
“Lugares como Phoenix y Sacramento siguen siendo relativamente asequibles en comparación con San Francisco o Los Ángeles, pero no son ni de lejos una ganga como lo eran antes de la pandemia”, dijo el economista subjefe de Redfin Taylor Marr en un comunicado. El precio de venta promedio en abril en la región fue de más de $600,000, la cifra más alta de cualquiera de los 10 principales destinos del informe de Redfin.
San Francisco sigue perdiendo habitantes. La salida neta de la ciudad fue de más de 31,000 usuarios de Redfin en abril (eso no significa que San Francisco perdiera 31,000 residentes en un mes, sino que hubo 31,000 personas más que buscaron casas fuera de la ciudad en comparación de las que buscaban mudarse allí). Sacramento fue el principal destino de los residentes de San Francisco que buscaban una vivienda.
La pandemia alteró lo que muchos compradores de vivienda priorizan. A medida que los empleadores se mostraban más flexibles en cuanto a dónde y cuándo pueden trabajar sus empleados, los mercados relativamente asequibles como el de Sacramento atraían cada vez más a quienes tenían que abandonar las regiones costeras más caras.
Este cambio de prioridades también llevó a más personas a buscar en los suburbios. Zillow, otra empresa inmobiliaria nacional, informó esta semana que muchos de los mercados inmobiliarios más demandados del país son suburbios.
En la región de Sacramento, Rocklin fue el destino más popular. Zillow calculó la demanda de una comunidad teniendo en cuenta el crecimiento del valor de la vivienda, las visitas diarias a su sitio web y el crecimiento de los listados de viviendas disponibles.
Rocklin ha sido durante mucho tiempo uno de los principales destinos para las familias de la región de Sacramento. Según Zillow, la vivienda típica en el suburbio del Condado Placer tiene un valor de $711,492 y los precios subieron un 5.9% durante el primer trimestre de 2022.