El sitio de la antigua tienda Vons podría convertirse en viviendas asequibles para adultos mayores de Fresno. Se solicita la opinión del público

Un futuro centro para ancianos que se ubicará en el sitio de la antigua tienda de comestibles Vons en North Blackstone Avenue también podría incluir viviendas asequibles para adultos mayores como un componente del multimillonario proyecto de propiedad municipal.

El Departamento de Planificación y Desarrollo de Fresno abrió el viernes un periodo para comentarios públicos sobre una enmienda a su plan que describe el gasto de casi $5 millones en fondos federales de la Subvención en Bloque para el Desarrollo Comunitario (CDBG) que se usaron para comprar la propiedad.

La enmienda, que será examinada a finales de marzo por el Concejo Municipal de Fresno, propone hacer de las viviendas asequibles para adultos mayores una “actividad elegible” en el terreno, además del centro para ancianos.

La ciudad anunció el pasado mes de julio que estaba gastando un total de $6.4 millones para comprar la propiedad Vons en North Blackstone Avenue entre las avenidas Gettysburg y Ashlan, además de un segundo terreno, que actualmente es ocupado por un centro comercial en el extremo sur del estacionamiento de Vons.

Las dos propiedades suman alrededor de 5.5 acres. La venta finalizó y se registró en octubre de 2022.

Además de los fondos federales de subvención en bloque, la ciudad usó alrededor de $1.5 millones de la Medida P, un impuesto especial sobre las ventas de la ciudad para parques, recreación y otros servicios y programas.

“Esta modificación sustancial no asigna fondos adicionales al proyecto”, dicen los documentos municipales. “Más bien, reprograma la porción de $2,584,000 de los fondos CDBG usados para adquirir uno de los terrenos, para agregar la construcción de viviendas asequibles para adultos mayores como un uso elegible”.

“Los $2,409,211.79 restantes del CDBG empleados para adquirir el segundo terreno se mantendrán para la construcción de un centro para ancianos”, señala el resumen de la enmienda. El documento también señala que la enmienda se alinea con el objetivo de la ciudad “de aumentar la disponibilidad de viviendas seguras y asequibles”.

El análisis incluye un componente de vivienda

Cuando el Concejo Municipal de Fresno aprobó la compra de la propiedad en julio de 2022, un análisis ambiental incluyó no solo un centro para ancianos de 29,000 pies cuadrados, sino también alrededor de 33,000 pies cuadrados para la construcción de 70 unidades de vivienda asequible para adultos mayores, las dos cosas en el sitio de la antigua tienda de comestibles.

“La densidad residencial resultante del proyecto propuesto sería de 16.5 viviendas por acre”, según la evaluación. “Las unidades residenciales representarían el 46% de la urbanización”.

Los documentos no ofrecen ninguna indicación de lo que puede costar construir 70 unidades de viviendas para adultos mayores ni de las posibles fuentes de financiamiento.

Los planes prevén la eventual demolición de la tienda de comestibles vacía de 45,850 pies cuadrados y la construcción desde cero de un nuevo centro para ancianos: un proceso que el alcalde Jerry Dyer dijo el año pasado que podría costar más de $20 millones.

Un informe del personal al Concejo Municipal cuando se aprobó la compra declaró que los servicios en un nuevo centro para ancianos pudieran incluir un programa de comidas calientes; clases y programas de salud, aptitud y bienestar; servicios de transporte, oportunidades de voluntariado y educación, artes y programas de tecnología. Dyer dijo que también hay planes para construir un espacio verde al aire libre para actividades y relajación, equipos de fitness, senderos para caminar, árboles y espacios para jardinería.

Los planes no prevén hacer nada con el centro comercial adyacente. Las empresas del edificio, incluida una tienda de repuestos para automóviles O’Reilly y otras, seguirían siendo inquilinas de la propiedad municipal.

Los comentarios del público sobre la reprogramación propuesta de los fondos de subvención para viviendas de adultos mayores se aceptarán hasta el 20 de marzo, y el Concejo Municipal examinará el asunto el 30 de marzo. Los ciudadanos pueden enviar sus comentarios de varias maneras:

• Por correo postal a Ciudad de Fresno, Departamento de Planificación y Desarrollo, División de Desarrollo Comunitario y de Vivienda, 2600 Fresno Street, Sala 3065, Fresno, CA 93721.
• Por correo electrónico a: HCCD@fresno.gov, e incluir “Sub Amend 2020-04” en la línea de asunto.
• Por teléfono: 559-621-8300.
• Por fax: 559-457-1579.
• Por TTY: 559-621-8721.
• En línea: surveymonkey.com/r/SA20-04.

Esta historia fue publicada originalmente el 23 de febrero de 2023, 0:00 a. m..