California ayudará a algunos compradores de vivienda primerizos a hacer el pago inicial
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Información de Sacramento y California en español | The Sacramento Bee
Los compradores de vivienda primerizos en California pueden obtener algún apoyo en el mercado inmobiliario actual gracias al programa Dream For All Shared Appreciation Loan del estado.
De acuerdo con la oficina de Financiamiento de la Vivienda de California (CalHFA), “Dream For All Shared Appreciation Loan” ayuda a los compradores de vivienda primerizos con el pago inicial. Será hasta que vendas o traspases la vivienda cuando tendrás que devolver el préstamo inicial, además de una parte del valor revalorizado de la casa.
Inicialmente financiado por el estado por $500 millones, de acuerdo con la Liga de Ciudades de California (Cal Cities), el gobernador Gavin Newsom redujo el programa en el presupuesto de este año a $300 millones.
¿Quién es elegible?
Existen directrices tanto para los solicitantes como para las propiedades.
De acuerdo con el sitio web, si estás interesado en solicitar el préstamo, debes:
- Ser un comprador de vivienda primerizo, lo que significa que no has sido propietario de tu propia vivienda en los últimos tres años.
- Ocupar la vivienda como residencia principal; no se admiten coprestatarios que no vivan en el lugar.
- Los prestatarios de CalHFA deben completar dos niveles de asesoramiento educativo para compradores de vivienda y obtener un certificado de finalización a través de una organización de asesoramiento para compradores de vivienda elegible.
- Cumplir los límites de ingresos de CalHFA para este programa.
Los límites de ingresos varían según el condado y oscilan entre $159,000 y $300,000.
Las propiedades deben:
- Ser residencias unifamiliares de una unidad, incluidos los desarrollos aprobados de condominios/unidades planificadas.
- Las casas de huéspedes, unidades para abuelas y alojamientos para los suegros pueden ser elegibles
- Se permiten las viviendas prefabricadas
- Los edificios de condominios deben cumplir las directrices de la primera hipoteca.
¿Qué es el asesoramiento educativo para compradores de vivienda en California?
Los programas de la oficina de CalHFA exigen capacitación para los compradores de vivienda.
Solo una persona en el préstamo tiene que tomar el curso y se puede completar en línea o en persona.
El curso de ocho horas de eHome para capacitar a los compradores es un curso en línea aceptado por la dependencia y cuesta a partir de $99. NeighborWorks America o cualquier dependencia de asesoramiento sobre vivienda aprobada por HUD ofrecen cursos virtuales y presenciales.
Cómo solicitar la ayuda para la vivienda
Para solicitar, tendrás que reunirte con un agente de préstamos, quien te ayudará a través del programa y el proceso de compra de vivienda, informó la dependencia.
Puedes encontrar un agente de préstamos recomendado por CalHFA en línea cerca de ti.
Antes de reunirte con tu agente de préstamos, asegúrate de tener listos los documentos, incluidos los talones de pago, estados bancarios, historial de empleo y declaraciones de impuestos.
Esta historia fue publicada originalmente el 28 de marzo de 2023, 1:29 p. m..