Las más recientes viviendas asequibles llegan a un lote baldío de Fresno. Es diferente del resto
Durante décadas, el terreno situado en las avenidas Florence y Walnut, frente a Edison Computech Middle School, ha visto una serie de campamentos para personas sin hogar y un vertedero de basura.
En las fotos del mapa de Google, es un largo terreno baldío, verde por la maleza crecida.
Es, de hecho, el último terreno baldío en una zona del suroeste de Fresno llena de nuevas urbanizaciones, incluido el campus West Fresno del Fresno City College y un United Health Center.
El martes, la ciudad junto con representantes de Self-Help Enterprises y la Southwest Fresno Development Corporation pusieron la primera piedra de un proyecto de viviendas asequibles que convertirá este terreno en más de una docena de viviendas de tres y cuatro dormitorios.
“Va a cambiar completamente”, dijo el concejal de Fresno Miguel Arias, que representa el Distrito 3 de la ciudad, que incluye la nueva urbanización.
Arias ha puesto en marcha casi 30 proyectos de vivienda en el distrito en un intento de aliviar la actual crisis de vivienda de la ciudad. Entre ellos se incluyen viviendas temporales y permanentes, aldeas de casas pequeñas, urbanizaciones unifamiliares a precio de mercado y complejos de apartamentos.
A finales del mes pasado, se inauguró el Monarch en Chinatown.
Se espera que el Hotel Fresno pase las inspecciones finales esta semana y empiece a aceptar solicitudes poco después.
La idea es tener tantas opciones de vivienda como sea posible, para tantos habitantes como sea posible, dijo Arias.
Históricamente, Fresno ha sido muy bueno en la construcción de viviendas unifamiliares y de mercado, dijo. Pero eso ignora al 65% de los habitantes de la ciudad que rentan, lo que genera competencia por los espacios disponibles.
El Monarch de Chinatown ya está al límite de su capacidad. Ha recibido más de 3,000 solicitudes para 57 viviendas asequibles.
También ha habido un aumento de los precios. Actualmente, los habitantes deben ganar tres veces el salario mínimo para poder pagar la renta, dijo Arias.
“Como las rentas han subido a máximos históricos, la forma más eficaz de control de rentas es la hipoteca a 30 años”, dijo.
Así, las 14 viviendas del nuevo proyecto se pondrán a disposición de quienes ganen menos del 80% de los ingresos medios promedio, idealmente con una hipoteca de $600 a $800 al mes.
Arias explicó que el 30% del costo se aportará en forma de capital social, lo que significa que los compradores participarán directamente en la construcción de las viviendas. La construcción comenzará en octubre y durará aproximadamente un año.
En el mejor de los casos, el proyecto acogerá a los habitantes que viven actualmente en la zona y los mantendrá allí, solo que ahora como propietarios, dijo Arias.